Sehr geehrte Eigentümerinnen und Eigentümer,

im Rahmen des Immobilienverkaufs über die Immobilienservice Germany  möchten wir Sie auf wesentliche rechtliche und organisatorische Aspekte hinweisen, die für einen rechtssicheren und reibungslosen Verkauf von zentraler Bedeutung sind:

  1. Verpflichtung zur wahrheitsgemäßen Auskunft
    Als Verkäufer sind Sie verpflichtet, sämtliche Angaben zu Ihrer Immobilie vollständig, wahrheitsgemäß und nachvollziehbar zu machen. Hierzu zählen insbesondere Baujahr, Wohn- und Nutzfläche, Grundbuchangaben, Lasten und Beschränkungen sowie vorhandene Mängel. Unvollständige oder falsche Angaben können Haftungsansprüche Dritter nach sich ziehen.

  2. Energieausweis
    Gemäß den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind Verkäufer verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen und potenziellen Interessenten bei der Besichtigung zugänglich zu machen.

  3. Grundbuch- und Eigentumsnachweis
    Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist ein aktueller Grundbuchauszug zwingend vorzulegen, der die Eigentumsverhältnisse und etwaige Belastungen (z. B. Grundschulden, Wegerechte) eindeutig dokumentiert.

  4. Notarielle Kaufvertragsabwicklung
    Der Immobilienverkauf bedarf der notariellen Beurkundung gemäß § 311b BGB. Unser Unternehmen begleitet Sie bei der Auswahl eines Notars und sorgt für die fristgerechte und rechtssichere Abwicklung aller erforderlichen Unterlagen.

  5. Haftung und Gewährleistung
    Sie haften gegenüber dem Käufer für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und für die rechtzeitige Offenlegung von bekannten Mängeln. Eine sorgfältige Dokumentation und Offenlegung schützt Sie vor späteren Gewährleistungsansprüchen.

  6. Datenschutz
    Sämtliche übermittelten Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Verkaufsprozesses verwendet.

  7. Maklervertrag
    Die Zusammenarbeit mit der Immobilienservice Germany GmbH erfolgt auf Grundlage eines schriftlich abgeschlossenen Maklervertrages. Dieser regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien, insbesondere Vergütung, Leistungsumfang und Vertragsdauer.

Für weiterführende Fragen oder eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir empfehlen dringend, vor Vertragsabschluss alle relevanten Unterlagen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen.

Immobilienservice Germany 
Ihr verlässlicher Partner für einen rechtssicheren Immobilienverkauf